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【南科置產顧問】 善化低總價17坪大套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：520 萬
- 參考單價：29.95 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
民生路275號
地圖
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- 社區：萬福金庭
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：17.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.46 坪
- 附屬建物面積：1.76 坪
- 土地面積：7.94 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「新婚青年」或「南科上班族」，但不適合「多人口家庭」。
這筆物件的主要賣點在於「低總價」與「寬敞的居住空間」。對於預算有限、追求獨立生活空間的年輕夫妻而言，520 萬的門檻相當具有吸引力，且 17 坪的大套房能避免壓迫感。加上鄰近善化早市與高速公路，生活機能與交通動線皆為優勢。
然而，您需注意兩個關鍵點：首先，建物標註為「公寓」卻有 10 樓高，務必確認是否有裝設電梯，以免影響日常生活便利性；其次，一房格局僅能滿足兩人生活，未來若有生育計劃或需照顧長輩，空間可能不足。若您是以婚房起步或短期自住為主，此物件值得親自實地視察並考慮購買；若是追求長期增值或家族共居，則建議擴大搜尋範圍。
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